Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn “hot” trong thời gian tới

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, thực tế, thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng tốt nhờ nguồn khách hàng hai đầu nam – bắ

Công ty xây dựng đáng tin cậy của Condotel AB Central Square
Hello world!
Căn hộ The Ascent kiến trúc tuyệt vời thanh khoản cao vị trí cửa ngõ

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, thực tế, thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng tốt nhờ nguồn khách hàng hai đầu nam – bắc, trong đó, khách hàng từ phía bắc chiếm phần lớn. Khi nhu cầu sụt giảm, ngay lập tức thị trường đối diện tình trạng cung thừa cầu. Đây cũng là nguyên do dẫn đến hàng loạt thương vụ M&A nói trên trong hơn 1 năm qua.

Phối cảnh khu đô thị The Sunrise Bay Đà Nẵng.

Phối cảnh khu đô thị The Sunrise Bay Đà Nẵng.

Một “ông lớn” trên thị trường BĐS TP.HCM là tập đoàn Novaland trong năm 2016 cũng bắt đầu “nhày” vào đầu tư hàng loạt dự án nghỉ dưỡng tại một số tỉnh thành. Theo thông tin được đại diện tập đoàn này tiết lộ, Novaland vừa mới bắt tay với một doanh nghiệp trong nước khác tại Đà Nẵng để cùng hợp tác đầu tư dự án Phú Gia Compound Đà Nẵng và khu đô thị The Sunrise hay còn gọi là Đa Phước Đà Nẵng.

Theo đó, Dự án Khu đô thị Sunrise Bay  , do Công ty TNHH Daewon Cantavil (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư có tổng vốn 300 triệu USD, bao gồm nhiều hạng mục như các khu nghỉ mát, sân golf 18 lỗ, khách sạn, căn hộ cao cấp, chung cư 33 tầng với quy mô 8.500 căn hộ, trường học quốc tế, câu lạc bộ biển, bến du thuyền, khu nhà phố, biệt thự, khu văn phòng 60 tầng…, cũng chuẩn bị có sự tham gia của Novaland.

Một đại diện của doanh nghiệp này cho biết, trong tháng này, dự án sẽ mở bán giai đoạn một với hàng trăm biệt thự hướng biển. Thời gian qua, công ty đã có những bước tham dò ban đầu và đã nhận được sự quan tâm khá lớn của khách hàng là người Hà Nội, Việt kiều các nước.

Có thể nói là kín tiếng nhất từ trường đến nay trên thị trường BĐS cả nước, tập đoàn kinh doanh vận tải ô tô Phương Trang đang nắm trong tay hàng loạt khu đất vàng có giá trị hàng chục nghìn tỷ đồng tại TP. Đà Nẵng. Theo tiết lộ của lãnh đạo tập đoàn này, từ nay đến cuối năm 2016, Phương Trang sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý đối với ba khu đất lớn để chuẩn bị triển khai đầu tư dự án vào năm 2017..

Khung cảnh tuyệt đẹp từ khu đô thị Sunrise Bay.

Khung cảnh tuyệt đẹp từ khu đô thị Sunrise Bay.

Theo đó, khu đất rộng 2,1ha nằm trước mặt biển Sơn Trà, kế cạnh dự án Soleil của PCCAT – sẽ được đầu tư thành khu phức hợp gồm căn hộ cao cấp, shophouse và condotel nhằm phục vụ nhu cầu cho thuê căn hộ ngắn ngày Đà Nẵng và cho thuê căn hộ dài ngày Đà Nẵng. Tiếp đến, khu đất rộng hơn 100ha nằm đối diện với dự án Đa Phước, ngay chân cầu Thuận Phước cũng sẽ là “đối thủ” đáng gờm với nhiều nhà đầu tư dự án nghỉ dưỡng khác tại đây khi Phương Trang chuẩn bị tung ra thị trường dự án biệt thự cao cấp, giải trí phức hợp… Một khu đất khác rộng 1,4ha nằm ngay chân cầu quay sông Hàn đang được Phương Trang thực hiện điều chỉnh thiết kế theo mô hình nhà phố, shophouse và cũng sẽ ra mắt thị trường trong năm tới.

Không dừng lại ở đó, công ty này vừa “thâu tóm” một doanh nghiệp hoạt động bến bãi tại thành phố Đà Nẵng nhằm tận dụng quỹ đất sạch có sẵn để phục vụ cho mục tiêu phát triển BĐS của mình trong giai đoạn tới. Song song đó, doanh nghiệp này còn đang chiếm giữ gần 40% cổ phần trong trong ty CP đầu tư du lịch Xuân Thiều (Đà Nẵng) – chủ sở hữu của nhiều khu đất dọc bờ biển Sơn Trà.

Dự án Toà tháp đôi Blooming Tower Đà Nẵng (vốn đầu tư 90 triệu USD), do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc làm chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị Marina Complex – Ngo Quyen Shopping Street – Aurora Danang City – Marina Danang Bay của Đất Xanh Miền Trung; Dự án Khu đô thị Hòa Quý – Han River Village của Sun Group, Golden Hills (1,6 tỷ USD) của Trung Nam Group, F Home của Foodinco; Dự án Khách sạn Grand Tourane Đà Nẵng (khách sạn 5 sao đầu tiên trên bãi biển Mỹ Khê) do Datraco làm chủ đầu tư; Dự án Ariyana Beach Resort & Suites Đà Nẵng của Sovico Holding…

Bất động sản du lịch là kênh đầu tư đang được khách hàng Hà Nội ưa chuộng nhất. Nghiên cứu của các công ty tư vấn cho thấy, có tới 80 – 85% khách mua bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đến từ Hà Nội.

Theo ông Nguyễn Đức Quỳnh, Phó tổng giám đốc Furama Resort Đà Nẵng, sở dĩ người Hà Nội chuộng bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung và miền Nam, bởi khí hậu miền Bắc chịu ảnh hưởng của mùa đông dài. Trong khi đó, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc đều có bãi biển đẹp, nắng ấm quanh năm, lại có các đường bay trực tiếp từ Hà Nội, nên vừa thuận lợi cho nghỉ dưỡng, vừa mang lại hiệu quả kinh doanh.

“Hầu hết các dự án hiện nay đều cam kết lợi nhuận 8 – 10%/năm thông qua hình thức cho thuê căn hộ Đà Nẵng. Vì thế, không chỉ để nghỉ dưỡng, bất động sản du lịch còn là kênh đầu tư sinh lời tốt hơn gửi tiết kiệm ngân hàng nên rất được khách hàng Hà Nội ưa chuộng”, ông Quỳnh nhận xét.

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: 0